Le diagnostic gaz est pour l'instant uniquement requis pour la vente d'un bien dont l'installation intérieure au gaz est âgée de 15 ans et plus. Il doit s'étendre aux locations dès que le décret d'application sera entré en vigueur dans le cadre de la Loi Alur.
Le diagnostic gaz fournit une indication au futur acheteur sur l'installation au gaz présente dans le bien. Il permet d'éviter les dangers domestiques ainsi que les intoxications au monoxyde de carbone.
Le diagnostiqueur immobilier vérifie la globalité de l'installation visible sans effectuer de démontage, à savoir : toute la tuyauterie fixe et ses accessoires, les raccordements, la ventilation et la combustion dans les différentes pièces.
Le diagnostiqueur est en droit de couper l'alimentation de gaz s'il détecte un "danger grave et immédiat".